一、地塊概況
自貢市東部新城建設發(fā)展中心輕化工大學東部校區(qū)南側(cè)地塊位于自貢市東部新城開發(fā)區(qū)內(nèi)，四川輕化工大學南側(cè)，東環(huán)路以東，行政區(qū)劃屬大安區(qū)大山鋪鎮(zhèn)江姐村，地塊西南北三面均為道路，東面為規(guī)劃道路，占地面積322418平方米，原為居民區(qū)和農(nóng)田，現(xiàn)已全部搬遷。自貢市東部新城建設發(fā)展中心計劃回收整合評估地塊，根據(jù)自貢市中心城區(qū)控規(guī)拼合動態(tài)維護（J區(qū)土地利用規(guī)劃圖（截至時間2020.06.30）），評估地塊分為6個區(qū)域，涉及的土地規(guī)劃性質(zhì)包括二類居住用地、商住用地、幼兒園、道路與交通設施用地和廣場用地。根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》中第五十九條規(guī)定，需要對該地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作。
二、地塊使用現(xiàn)狀和歷史
自貢市東部新城建設發(fā)展中心輕化工大學東部校區(qū)南側(cè)地塊位于自貢市東部新城開發(fā)區(qū)內(nèi)，四川輕化工大學南側(cè)，東環(huán)路以東，行政區(qū)劃屬大安區(qū)大山鋪鎮(zhèn)江姐村，地塊西南北三面均為道路，東面為規(guī)劃道路，占地面積322418平方米，地塊主要為農(nóng)村環(huán)境，地塊內(nèi)居民已全部搬遷，居民構(gòu)筑物全部拆除完成。由于地塊北側(cè)、西側(cè)和南側(cè)三面近年均為工地，目前僅北側(cè)四川輕化工大學修建完成，地塊內(nèi)存在挖方和填方的情況。地塊外南側(cè)為彩燈公園在建工地，歷史上為農(nóng)村環(huán)境，從2020年開始彩燈公園在建工地在挖方過程中，運輸大量原始山體土壤到評估地塊內(nèi)，將地塊內(nèi)北側(cè)和南側(cè)的池塘填平。地塊內(nèi)北側(cè)新建了一美食城，2021年9月開始運營，有專門的商業(yè)管理公司，美食城設置餐飲廢水收集池，定期轉(zhuǎn)運廢水和餐廚垃圾。地塊東側(cè)設置有自貢市東部新城儲備土地管護辦公室，利用原居民房，有工作人員定時巡邏，主要防止外來污染物的傾倒以及地塊內(nèi)非法伐木。地塊內(nèi)東側(cè)有一永和大學堂，為以前舊的學堂，原為一景點，現(xiàn)已荒廢。地塊內(nèi)有2處工棚，一處位于地塊東側(cè)，為地塊外南側(cè)彩燈公園工地的臨時工棚，目前在用，一處位于地塊北側(cè)，為地塊外北側(cè)輕化工大學工棚，目前已拆除。地塊東側(cè)有一不具備工業(yè)性質(zhì)的手工扎染藝術館，2016年成立，為中國石油大學和成都師范學院的實踐基地，主要為民族傳統(tǒng)手工藝扎染的展示和展覽。
三、地塊未來用地規(guī)劃
根據(jù)自貢市中心城區(qū)控規(guī)拼合動態(tài)維護（J區(qū)土地利用規(guī)劃圖（截至時間2020.06.30））（見附圖2），評估地塊分為6個區(qū)域，涉及的土地規(guī)劃性質(zhì)包括二類居住用地、商住用地、幼兒園、道路與交通設施用地和廣場用地，由于評估地塊6個區(qū)域均相連，且都在本次回收整合使用范圍內(nèi)，故本次對這6個區(qū)域一起評價，同時由于評估地塊內(nèi)大部分區(qū)域均為第一類建設用地，故本次評估優(yōu)先使用GB36600-2018中第一類用地篩選值評價。
四、調(diào)查情況
通過現(xiàn)場踏勘、人員訪談以及查閱歷史資料可知，本地塊利用歷史為居民區(qū)和農(nóng)田，現(xiàn)地塊內(nèi)居民搬遷，構(gòu)筑物全部拆除。地塊東側(cè)有一2016年成立的不具備工業(yè)性質(zhì)的手工扎染藝術館，主要用于民族傳統(tǒng)手工藝的展示和展覽。
地塊內(nèi)不涉及有毒有害物質(zhì)的儲存、使用和處置，不涉及槽罐、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋、工業(yè)廢水污染，無規(guī)模化養(yǎng)殖場。地塊內(nèi)和周邊未發(fā)生化學品泄漏事故和環(huán)境污染事故。
地塊內(nèi)現(xiàn)場快檢結(jié)果均表明地塊內(nèi)土壤環(huán)境質(zhì)量檢測結(jié)果均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中“第一類用地”篩選值標準。表明地塊原有歷史活動和地塊建設對土壤環(huán)境影響極小，土壤未受到污染。
五、初步調(diào)查結(jié)論
綜上所述，該地塊屬于農(nóng)用地或未開發(fā)的荒地（林地）轉(zhuǎn)建設用地，通過現(xiàn)場踏勘、資料查詢和人員訪談等調(diào)查，歷史上不涉及工礦用途、規(guī)模化養(yǎng)殖；未發(fā)生化學品泄漏事故和環(huán)境污染事故，無危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋、工業(yè)廢水污染；不存在緊鄰周邊污染源的污染風險；現(xiàn)場踏勘未見土壤和地下水污染痕跡。地塊的利用歷史情形造成土壤污染的情況極低。無其他疑似污染情形，地塊污染的可能性很小，本報告認為該地塊的環(huán)境狀況可以接受，第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無需進入第二階段的調(diào)查。該地塊不屬于污染地塊，可作為第一類用地使用。