福洪安置房（三期）建設項目地塊
土壤污染狀況現狀調查報告公示
一、基本情況
福洪安置房（三期）建設項目地塊位于成都市青白江區歐洲產業城清泉鎮八仙橋社區（原福洪鎮勝利村）勝利大道與三州路路口西北側，地塊為商業、住宅及幼兒園一體的綜合用地房地產建設項目，現地塊為在建福洪安置房（三期）建設項目，該地塊當前使用權人為成都市瀚宇投資有限公司，施工單位為中交第三公路工程局有限公司，項目共分為S1、S2和S3三個地塊，項目占地面積約143232.43m2，其中S1地塊39769.03m2、S2地塊58134.85m2、S3地塊45328.55m2。福洪安置房（三期）建設項目于2020年7月開始施工建設，目前項目建設情況S3地塊主體工程已完工，S2地塊主體工程已完成全部封頂，S1地塊主體工程部分封頂完成。根據《青白江區歐洲產業城核心區控制性詳細規劃》，本地塊規劃用途S1地塊為二類住宅用地（居住用地R）和社會福利用地（A6），S2地塊為中小學用地（A33），S3地塊為住宅兼容商業服務設施用地（居住用地R），三個地塊均屬于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）和《四川省建設用地土壤污染風險管控標準》（DB51/2978-2023）中規定的建設第一類用地。
二、調查情況
本次調查范圍為福洪安置房（三期）建設項目施工占地面積183518.61m2，安置房規劃建設凈用地面積143232.43m2，本次現場調查時評估地塊處于在建施工狀態，考慮現場施工影響且施工區為封閉式管理，故本次評估范圍以整體施工占地區域為本次調查范圍。通過現場踏勘、人員訪談以及資料收集可知，地塊為住宅、中小學教育和社會福利的綜合用地，地塊歷史上不存在工業企業、規模化養殖、有毒有害物質儲存與輸送，不涉及環境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋、工業廢水污染等，土壤受污染的可能性較小。評估地塊500m范圍內歷史上主要以農田及居民區為主，現周邊地塊已規劃建成為住宅、農田、地表水及學校。地塊周邊企業對本地塊的污染影響較小可忽略不計，因此不存在周邊污染源的污染風險。
三、初步調查結論
綜上所述，本地塊現狀及歷史均無可能污染源，地塊受到污染的可能性極小。本報告認為該地塊的環境質量可以接受，第一階段土壤狀況調查工作可以結束，無需進入第二階段的調查。調查地塊可作為一類用地使用。