成都市雙流區第四批次住宅用地怡心街道雙塘社區57.5096畝地塊項目
土壤污染狀況初步調查報告公示
一、基本情況
“成都市雙流區第四批次住宅用地怡心街道雙塘社區57.5096畝地塊項目”地塊位于成都市雙流區怡心街道雙塘社區2組、6組，中心地理位置坐標為：E104.009054°，N30.465978°，于怡心湖片區（天保南）L地塊以西，華府大道以東，規劃道路橫三路以北，規劃道路橫二路以南，本次調查怡心湖片區（天保南）L地塊項目占地面積約57.5096畝。調查地塊2020年征地前為雙塘社區2組、6組集體用地，范圍內主要為農業用地，修建有自建房；2020年政府對本地塊進行征收，2021年完成地塊內自建房拆除工作，征收完成的地塊一直處于閑置狀態，未進行開發利用。2024年3月13日成都市雙流區規劃和自然資源局將評估地塊調整規劃為二類住宅用地《規劃條件（成規設[2024]J0090號）》，即《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）和《四川省建設用地土壤污染風險管控標準》（DB51/ 2978-2023）中規定的建設第一類用地。
二、調查情況
地塊歷史上無工業企業，不涉及有毒有害物質儲存與輸送、危險廢物堆放與傾倒、工業廢水污染等情形，地塊內存在外來堆土，不涉及建筑垃圾和有毒有害物質堆存及傾倒，外來堆土主要來源于2022年地塊東側規劃道路修建時產生的土方和2024年3月鄰近地塊北側開始修建道路及管道產生的土方。2021年地塊西南角設置了臨時進出工地車輛沖洗區和門衛室，對轉移拆遷建渣的進出車輛進行沖洗直至2023年廢棄，不涉及有毒有害物質，且存在時間較短，歷史無污染源，故本地塊歷史活動對地塊造成污染的可能性較小。之后拾荒人使用木板及鐵板搭建臨時休息場所直至2024年3年平整場地推平覆蓋，無其他活動，現場無污染痕跡。地塊內已進行平整，外來土已與原生土混合無法區分，但通過人員訪談和歷史影像，外來堆土均來自附近未開發利用地塊工程項目建設產生的原生土，周邊地塊歷史無工業企業，無固體廢物傾倒，現場無顏色和氣味異常土壤，故外來堆土對本地塊的影響較小。
地塊緊鄰四周無工業企業，500m范圍內的企業距離本地塊距離為西側60m的成都物聯網園區，經現場踏勘及分析可知，園區企業對本地塊的污染影響較小，不存在周邊污染源的污染風險。因此，從現有調查情況來看，未發現調查地塊及周邊存在確定的污染源，周邊污染源對本地塊影響可以忽略。
三、初步調查結論
本地塊內現狀和歷史上均無可能的污染源，地塊受污染的可能極小。本報告認為該地塊的環境狀況可以接受，第一階段土壤污染狀況調查工作可以結束，無需進入第二階段的調查。評估地塊不屬于污染地塊，可作為第一類用地使用。