成都市雙流區(qū)第四批次住宅用地怡心街道高峰社區(qū)85.044畝地塊項(xiàng)目
土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告公示
一、基本情況
“成都市雙流區(qū)第四批次住宅用地怡心街道高峰社區(qū)85.044畝地塊項(xiàng)目”地塊位于成都市雙流區(qū)怡心街道高峰社區(qū)3組（原一心村13組，云龍村5組），中心地理位置坐標(biāo)為：E104.017444°，N30.465490°，于怡心湖片區(qū)（天保南）怡飛大道以東，劍南大道和7#地塊以西，規(guī)劃道路橫一路及B、C地塊以北，6#地塊怡興湖城市公園以西南，本次調(diào)查怡心湖片區(qū)（天保南）L地塊項(xiàng)目占地面積約85.044畝。調(diào)查地塊2020年征地前為一心村13組和云龍村5組集體用地，范圍內(nèi)主要為農(nóng)業(yè)用地，修建有自建房；2020年政府對本地塊進(jìn)行征收，2020年完成地塊內(nèi)自建房拆除工作，征收完成的地塊一直處于閑置狀態(tài)，未進(jìn)行開發(fā)利用。2024年3月13日成都市雙流區(qū)規(guī)劃和自然資源局將地塊調(diào)整規(guī)劃為二類住宅用地《規(guī)劃條件（成規(guī)設(shè)[2024]J0088號）》。即《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）和《四川省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（DB51/ 2978-2023）中規(guī)定的建設(shè)第一類用地。
二、調(diào)查情況
本地塊在2020年征地前為原一心村13組，云龍村5組集體用地，范圍內(nèi)主要為農(nóng)業(yè)用地，修建有自建房；2020年政府對本地塊進(jìn)行征收，2020年完成地塊內(nèi)自建房拆除工作，同年怡飛大道建設(shè)，本地塊西北側(cè)臨時(shí)修建辦公房和鋼筋加工廠，2022年道路建成后拆除。根據(jù)調(diào)查加工區(qū)域地面已全部使用混凝硬化處理，地塊生產(chǎn)歷史上無危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋；故地塊歷史上臨時(shí)鋼筋加工廠對本地塊造成污染的可能性較小。現(xiàn)評估地塊內(nèi)存在外來堆土和建渣，無外來?xiàng)壴?/font>外來堆土均為調(diào)查地塊附近土壤，鄰近地塊歷史征地前均為自建房和農(nóng)田，無工業(yè)企業(yè)、無規(guī)模化養(yǎng)殖，堆土無顏色異常的土壤，現(xiàn)場堆土區(qū)域快檢結(jié)果達(dá)標(biāo)。鋼筋加工廠存在時(shí)間短，且工藝簡單不涉及有毒有害物質(zhì)，故地塊造成污染的可能性較小。
地塊西南側(cè)420m在2012年-2020年建有云龍沙場，主要開展制砂和混凝土制造，結(jié)合工藝及“三廢排放”分析，不涉及有毒有害物質(zhì)使用，不存在有毒有害物質(zhì)泄漏。根據(jù)大氣污染物沉降分析和土壤污染遷移分析，云龍沙場對本地塊造成污染的可能性較小。
三、初步調(diào)查結(jié)論
本地塊內(nèi)現(xiàn)狀和歷史上均無可能的污染源，地塊受污染的可能極小。本報(bào)告認(rèn)為該地塊的環(huán)境狀況可以接受，第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無需進(jìn)入第二階段的調(diào)查。評估地塊不屬于污染地塊，可作為第一類用地使用。